Продава къща в.з.Косанин дол София € 576400

Описание

Къща с РЗП 260,80 м2 и двор 327,56 м2 във вилна зона Косанин дол, с.Панчарево, на 3 км от Околовръстното на София, в близост до езерото Панчарево и с впечатляваща гледка към планината. 

БЕЗ КОМИСИОННА.

Къща 1 се намира в комплекс от 5 къщи. Отличава се със съвременна архитектура, просторни помещения с много светлина, като предлага уют и комфорт на обитателите. Към къщата има 2 паркоместа, които са с отделен достъп, както и самостоятелен двор. Основното изложение е югозапад. 

Къщите са с Акт 15, а Акт 16 предстои. 

Разпределение:

• сутерен 80,99 м2 - техническо помещение, което ще обслужва термопомпата, санитарен възел и пространство, което в зависимост от нуждите на собственика може да има различни функции: спалня, фитнес, винарна, игрална зала, сауна, склад и др.;
• първи етаж 76,68 м2 - слънчева и просторна дневна 47 м2 с директен достъп към двора, кухня с трапезария и малка тоалетна. Тук е и входът към къщата, както и дворът пред нея;
• втори етаж 103,13 м2 - три спални с френски прозорци, като една е със собствен санитарен възел и гардеробна, а  другите две спални ползват обща баня и тоалетна на етажа.

Степен на завършеност:

• външни стени – зидария 25 см с тухла 250/250/120 мм;
• покрив – система термопанели PUR , 6см., тип керемида итоплоизолация  минерална вата 10 см под панели (30кг/м3);
• фасадата – топлоизолация EPS с дебелина 10 см и комбинация от мазилка и HPL плоскости. Плот от камък при прозорците;
• дограма – алуминиеви профили с прекъснат термомост и стъклопакет четири сезона;
• мокри помещения – окачен таван от влагоустойчив гипсокартон и вароциментова мазилка по стени;
• сутерен – вароциментова мазилка по стени и таван;
• жилищни помещения – гипсова мазилка по стени и тавани;
• подове – замазка;
• В и К – на тапи;
• отопление – монтирано подово отопление с подготовка за монтаж на термопомпа и соларни панели на покрива;
• двор – настилки и озеленяване.

Допълнително при интерес от новия собственик е възможно:

• управление на осветление, отопление и наблюдение тип умна „УМНА КЪЩА“ срещу допълнително заплащане
• завършване до „ключ“. За тази цел имаме разработен дизайн на всеки етаж и снимките са приложени в офертата. Показаните  картинки са ВИЗУАЛИЗАЦИИ, които са съобразени с действителните размери на къщата и са реално осъществими, като стойността на довършването до ключ, ще зависи от стойността на използваните материали по желание на клиента.

Предимства:

• собствен двор;
• 2 паркоместа;
• естетично издържан дизайн;
• възможност за завършване “до ключ”;
• дограма 4 сезона;
• детска градина и елитно училище в района;
• гора, зеленина и чист въздух.

Схема на плащане:

• 30% – при подписване на предварителен договор;
• 60 % - при нотариално зповядване на сделката;
• 10% – при получен Акт 16.

 

Местоположение:

• на 15 км от центъра на София;
• на 3 км от Околовръстен път на София;;
• на 3,5 км от езерото Панчарево;
• на 13 км от летище София.

  

В комплекса има четири свободни къщи:

• къща 1 с площ 261м2, двор 328м2 и цена 576400 евро;
• къща 2 с площ 253м2, двор 157м2 и цена 546580 евро;
• къща 3 с площ 261м2, двор 253м2 и цена 566400 евро;
• къща 4 с площ 253м2, двор 275м2 и цена 589600 евро, издава се със завършени бани;
• къща 5 - продадена.

В цената е включен ДДС. 

Имотът е подходящ както за хора с динамично ежедневие, така и за всеки, който има нужда от тишина, спокойствие и чист въздух, но в близост до удобствата на града.