Продажа дом Олимпиада, Халкидики Аристотелис € 280000

 

АКЦИОННАЯ ЦЕНА 280 000 евро, включая все расходы по оформлению документов.

 

Отреставрированный традиционный греческий дом, сочетающий в себе аутентичный шарм с современным комфортом, современный подход и функциональность, многовековую историю и первозданную природу.

 

Расположен всего в 70 м от пляжа с кристально чистой водой! Пляж длинный и песчаный, с несколькими пляжными барами и большим количеством свободного пространства. Отличное местоположение!

 

Объект имеет отдельный нотариальный акт и отдельные кадастровые границы от двух других домов в закрытом комплексе. Подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха и релаксации, а также для инвестиций с целью сдачи дома в аренду. При желании нового владельца дом можно разделить на отдельные квартиры с отдельными санузлами и отдельными входами, а именно: две двухкомнатные квартиры, одну однокомнатную и одну небольшую студию.

 

Планировка:

первый этаж 83 м2 - просторная гостиная с обеденной зоной и кухонным уголком, ванная комната с туалетом и спальня с западной ориентацией, которую можно отделить в отдельную просторную квартиру с выходом на прекрасную веранду с цветником. Вторая спальня на этом этаже имеет восточную ориентацию, отдельную ванную комнату и туалет, комнату с выходом на кухонный уголок и отдельным входом, с возможностью отделения в отдельную студию;

прекрасная веранда 17 м2 с цветником перед ней;

третий этаж 52 м2 - две отдельные спальни с собственными ванными комнатами, кухонным уголком, красивой террасой с видом на море и отдельным входом через внешнюю лестницу, ведущую в отдельный уголок двора, поэтому ее можно отделить в отдельную двухкомнатную квартиру;

 

Прачечная и два служебных/технических помещения расположены с западной стороны дома;

небольшая меблированная комната (студия) площадью 15 м2 с раковиной и отдельным санузлом, расположенная рядом со служебными помещениями и имеющая выход во двор. Если дом используется в инвестиционных целях для сдачи в аренду, в комнате может разместиться человек, который будет заниматься обслуживанием и управлением домом.

 

Дом массивный, прочный, с бетонными плитами и колоннами. Построен из кирпича и дерева в традиционном греческом стиле, сочетающем в себе все удобства современной жизни. Деревянные оконные рамы с москитными сетками и деревянными ставнями. В доме установлены новые электро- и сантехнические коммуникации. На крыше установлены солнечные панели, а также комбинированный котел на 200 л, обеспечивающий горячей водой весь дом, а также 4 дополнительных электрических котла по 60 л каждый, два кондиционера в спальнях на первом этаже и третий кондиционер на втором этаже, дровяной камин с водяной рубашкой для парового отопления всего здания и новые радиаторы. Пол на первом этаже выложен терракотой, а на втором — паркетом. Крыша черепичная и находится в хорошем состоянии. Протечек и трещин нет.

Парковка бесплатная на улице с западной стороны здания или на соседней улице. Согласно правилам комплекса, парковка на территории закрытого комплекса запрещена, но при желании можно въехать на машине во двор для выгрузки багажа.

 

Олимпиада — небольшой курортный поселок в самой северо-восточной части Халкидики, в 95 км от Салоников. Он расположен недалеко от курортов Ставрос и Аспровалта и, согласно легенде, назван в честь матери Александра Великого. В 1 км от курорта находится деревня Стагира — родина Аристотеля.

 

Помимо центрального пляжа, вы можете исследовать экзотические дикие бухты вокруг, такие как Проти Аммудия, Зугла и Кефалас. Скалистый полуостров с остатками древней Стагиры расположен совсем рядом с Олимпиадой, а вокруг него раскинулись несколько небольших диких пляжей — Сикия, Кефалос и Проти Аммудия. Всего в нескольких минутах езды в горах находятся знаменитые водопады Варвара — прохладный оазис с густыми лесами, деревянными мостиками и нетронутой природой, идеально подходящий для спасения от летней жары. Этот район всемирно известен своими местными фермами по выращиванию мидий из Олимпиады.

 

Пляж узкий и песчаный, вода неглубокая, волны почти невидимы, дно плоское. Идеально подходит для семейного отдыха с маленькими детьми. Вода чрезвычайно чистая, можно увидеть рыб, плавающих у дна. Вдоль всей набережной расположено множество ресторанов, предлагающих свежую рыбу или типичные греческие блюда.

 

В стоимость включены все расходы по оформлению сделки:

нотариальные сборы;

налог на передачу права собственности;

паспорт недвижимости и все сопроводительные документы от архитектора;

регистрация недвижимости в Национальном кадастре Греции;

Регистрация в Министерстве финансов и выдача документа E 9;

переоформление счета за воду;

переоформление счета за электроэнергию;

брокерские услуги.

 

Олимпиада — место, идеально подходящее для спокойного отдыха в окружении зелени.

 

Подарите себе покой, тишину, гармонию и домашний уют, в которых вы нуждаетесь!

 

For information and viewings, contact via Viber/WhatsApp: +359899192019 Raycheva